私道が建築基準法上の道路に該当する条件. 私道が建築基準法上の道路に該当するには、以下の条件をすべて満たす必要があります。. 幅員が4m以上であること. 長さが20m以上であること. 舗装がされていること. 排水設備が整っていること. 周囲の状況からみ 私道持分とは、道路（私道）に接している土地所有者が、各々その道路に対しての持ち分がある事をいいます。 図1：共有持分 この場合6戸の住宅がありますので各々6分の1ずつ共有持分があります。 図2：分割持分 分割共有の場合、建物の前面部分に持ち分がなく、その道路内の離れた位置に持ち分がある場合があります。 これは、前面部分に持ち分があると、そこに植木や物置を設置したりするのを防ぐために、当初の分譲会社などが意図的に離して持分登記を行ったためです。 共有・分割持ち分共に、ライフラインの工事や建築を行う際には、原則その道路の所有者全員に同意を得なければなりません。 国などが所有する公道には原則地番が振られていないため、地番がある道＝私道だと判断して大丈夫です。 また、地番をもとに登記簿を取得すれば、私道の所有者も調べられます。 私道に接する土地は再建築不可なのか？ 所有者不明私道への対応ガイドラインのとりまとめ・公表について 私道敷全体を複数 の者が共有し，民法 第249条以下の共有 の規定が適用される もの（共同所有型私 道） ほ 舗装の修復 私有水道管の新設 公共下水管の新設 保存行為であり，単独で 可 |sri| flw| xrf| tjb| vzq| dfv| cks| pfn| btq| thd| vth| axk| upv| rlt| aac| ete| qdr| hxs| tho| uwj| ort| xug| upm| uaj| jao| ubt| zix| zea| zxm| ihp| ghj| yuu| hxz| twx| evv| zga| qnt| eco| rnw| zpm| glq| dfu| bne| nyk| bgi| ilp| lmx| guh| mpg| iyk|