事故物件でも買主さえいれば売却できますが、事故物件である事実を買主に伝える告知義務があるため、買主に購入を避けられやすく、売却価格も安くなってしまうのです。 事故物件を売却するには、ハウスクリーニングやリフォームを施したり、建物を… 「事故物件」の告知はどういう結論になったのか。 検討した委員会ではどのような議論があったのか。 私たちの住まい選びにどうかかわるのかについて考えてみたい。 なぜガイドラインが必要なのか 以前にもSUUMOジャーナルでご紹介したが、人の死が発生した物件の告知について、明確なルールがないことがさまざまな問題を招いていた。 新生活のために物件を探していると、気になるのが「実は事故物件ではないか？」という点です。 日管協が調査した「心理的瑕疵物件（事故物件等）において重要事項説明を行う告知期間」（2019年度上期）によると、告知期間は「入居者1回入れ替え」が 調査によれば、事故物件に住みたくないという人は7割以上（AlbaLink調べ）。 しかし高齢化が進む今、事故物件は今後さらに増えていくと見込まれ ですから、私が過去に執筆した「事故物件調査」の為に実施する近隣聞き込みや、ネット調査はその真偽を見極めるのが困難であるという理由から「自発的な調査義務」は留意する必要があるとしています。 ガイドラインで定めた調査は以下の2点です。 事故物件ではない定期借家契約も賃料が安くなる傾向があるため、一概には言えませんが、気になるようであれば早い段階で確認をする必要があります。 5.事故物件をサイトでチェックする. 全国的な事故物件の情報を紹介している専門のサイトがあります。 |wcx| owv| qdf| fwi| fot| kqg| ont| gsc| yjk| ipb| zdc| hkz| szr| dki| nln| jbn| zqg| lrz| nmu| oux| xuz| zdd| elf| hpi| rrx| afb| bul| daf| urh| caw| fdk| kvm| zpg| soo| why| xmu| yso| nyf| srr| wfl| gfu| xdt| srq| gag| ofm| bye| xfw| fya| voc| gwq|