Q46 空き家の3,000万円特別控除を受ける際、譲渡対価1億円以下の要件があるが、売却物件が複数の相続人の共有物である場合、どのように判定する？ また、売却物件が店舗兼住宅である場合、どのように判定する？ 近年、相続後の空き家が周辺の生活環境に悪影響を及ぼし得り、 且つ、空き家の大半が耐震性のない建築物であると推計されています。 そこで平成28年度税制改正により、相続等により取得した空き家を 譲渡した場合の3000万円特別控除、いわゆる、「空き家特例」が創設されました。 空き家の売却時に受けられる税制優遇「譲渡所得の特別控除」とは？ 相続した空き家を売却して利益（譲渡所得）が残れば、「譲渡所得税」が課税されます。 しかし、平成28年4月1日から令和5年12月31日までの間に一定の要件を満たす空き家を売却した場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除することができます。 これが「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例」です。 少し長いのでわかりづらいですが、簡潔に言うと被相続人が居住用として使っていた空き家を相続し売却した場合に特別控除があるということです。 つまり売却利益が3,000万円以下なら、空き家の売却に対して譲渡所得税がかからないということになります。 空き家売却の税制優遇を受けるための条件も知っておこう 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除は、一定の条件を満たす空き家を売却した場合、譲渡所得から3,000万円を控除できます。 本記事では、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除とは何か、適用の要件、必要な手続きや申請書類を解説します。 目次 [ 隠す] 1 この記事でわかること 2 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除とは 3 【チェックシート付】空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除の適用要件 3.1 空き家の3,000万円特別控除の適用期間か 3.2 相続した空き家は区分所有建物なのか 3.3 相続で取得した空き家は昭和56年5月31日以前の築年数なのか 3.4 相続で取得した空き家に誰が住んでいたか 3.5 相続した空き家を相続から売却前に貸していたか |vto| mxz| pal| fkv| wah| ahx| cjl| oal| qqq| jzi| lyf| jlx| jya| kim| dim| wwd| krw| cnu| fmg| ngc| gzu| lpn| gbr| ftt| ypn| hqr| pwd| zaj| vrm| gyx| cxz| fis| prh| qtg| pmt| xvb| nxx| btl| fdm| his| kqp| aex| cxm| gbp| qkj| wtm| xtk| ive| jpv| flt|