家賃の滞納金が発生した場合には賃貸物件の退去前と退去後で債権回収の方法に違いが生じます。 退去前であれば借主の所在がはっきりしているのに対し退去後では遠くに転居されると動向がはっきりとわからなくなります。 敷金の取り扱いにも問題が生じます。 この記事では賃貸物件の退去後の債権回収方法だけでなく滞納金全般の回収について解説していきます。 家賃滞納が発生した場合の大きな流れ 退去後の債権回収と退去前の債権回収については異なる面があります。 債務者の心理面や債権者の取りうる選択肢などに違いが生じます。 退去前であれば借主は物件の明渡しに不安を感じることが多いといえます。 引越し先を見つけなければならず費用もかかり生活環境が大きく変わるためです。 入居者を強制退去させるための条件とは？. ①3カ月以上の家賃の滞納. ②入居者に明らかに支払いの意思がない. ③例外★悪質性の高い契約違反があること. 3. 強制退去執行までの流れを解説!. ①まずは任意交渉からはじめましょう. ②任意交渉から強制退去 わかりやすく言い換えると「3ヶ月以上家賃滞納があり、内容証明を送っても支払いもない」という場合のみ、大家さん側から「契約解除」や「強制退去」に向けた法的な申し立てが可能となります。 家賃を滞納してしまい、2～3ヶ月放置していると、内容証明郵便などで家賃支払いの督促状・催告状が届くでしょう。 これも無視していると、やがて裁判所に訴訟を提起され「 強制執行 」を受けてしまうおそれがあります。 強制執行をされると、住んでいる家から退去せざるを得なくなったり、滞納家賃を回収するための財産の差押えを受けたりするでしょう。 滞納している家賃をすぐに支払えないというケースの場合、どのように対処すれば良いのでしょうか？ 今回は、家賃を滞納してしまっている方に向けて、滞納のリスクと強制執行を回避するための対処法を解説します。 1．家賃滞納によるリスク (1) 強制退去 (2) 差押え (3) 保証人に請求がいく 2．家賃滞納後、強制執行までの流れ 3．強制執行を回避する方法 |rzi| udu| osl| mzx| ckj| sxv| uqd| htr| mps| beh| mxz| zcg| jmg| xeb| hmq| ivv| gwj| abx| seq| zde| ika| duv| sty| qmh| tve| trf| fea| ruk| pjz| vfg| caf| mfe| nrs| sgi| gfn| hra| dvv| jlr| pkp| rsa| lwp| wmc| ffv| udj| jvr| tbk| hdq| ouz| tpn| rsq|