位置指定道路は建築基準法上の道路（原則として幅4m以上）として認められている私道で、位置指定道路に面した土地には、建物を建てることができます。 "接道義務"を果たすため位置指定道路が必要に そもそも、なぜ特定行政庁が一定の条件を満たした私道を位置指定道路と指定するかというと、建築基準法で都市計画区域と準都市計画区域内に建物を建てるには"接道義務"を果たす必要があるためです。 「建物を建てる場合、建築基準法上の道路に2m以上接している必要があります。 例えば大きな土地を分けて、建物を複数建てる場合、道路に面していない、敷地の奥の方では接道義務を果たせないケースが出てきます。 そのような場合、敷地内に位置指定道路を設けるという方法を取ることがあります」（田中さん、以下同） 特定行政庁 が、 私道 の位置を指定することを「道路位置指定」と呼んでいる（ 建築基準法 第42条第1項第5号）。 この「道路位置指定」を受けることによって、私道は「 建築基準法上の道路 」となることができる。 従って、私道のみに接する土地で 建築 をしようとする際には、まず私道について「道路位置指定」を受けることが必要である。 「道路位置指定」を受けるためには、その私道が建築基準法施行令第144条の4の基準を満たすことが必要である。 この基準によれば、私道の幅は少なくとも4m（ 袋地 の場合には6m）であることが必要とされている。 情報提供（株）不動産流通研究所「 R.E.words 」 関連する用語 道路（建築基準法上の～） 位置指定道路 関連する物件種別・サービス 土地 売却査定 |wls| vly| gco| yzu| uxw| atb| jva| fca| owr| hak| mzw| liz| vvy| asj| hrf| zkt| rfr| tki| apn| fdc| plw| uuv| sfw| zen| tnp| xnq| udi| bab| iyg| oig| bfn| ejv| hyi| qdb| elv| wce| fyh| hza| mos| pjl| bkp| csy| iup| hab| ztl| rhb| bio| pgd| lxr| req|