実家を処分するには、基本的には以下のような方法があります。 物件の価値や、親族の意向を踏まえて最適な方法を選びたいですね。 無駄にならない3つの方法 ・身内の誰かが住む 土地や家そのものに愛着がある場合は、親族の誰かが土地を相続し、そのまま住み続ける方法があります。 ただし、ネックとなるのが相続税で、都心ともなると高額の相続税が発生する場合もあります。 ここで知っておきたいのが小規模宅地等の減額特例です。 自宅用の土地なら330平方メートル、商店など事業用の土地であれば400平方メートルまで、土地の評価額を80％減額できるというものです。 この特例の適用を受けるためには、相続税の申告時に、この特例を受けたいことを申告し、資料などを提出する必要があります。 実家を処分する場合に必要な手続きや、ポイントについて詳しく解説していきます。 目次 実家の処分にかかる費用はどれくらい？ 実家を処分するメリット 土地を売ることができる 倒壊などの事故を防ぐことができる 解体時に自治体の補助制度を利用できる 実家を処分するデメリット 固定資産税が高くなる 解体費用がそのまま戻ってくるわけではない 実家を処分する方法 自分で売却する 業者に買取りしてもらう 業者に売却の仲介をしてもらう 実家処分の費用の決まり方 立地 1 親の生前にやるべきこと 1.1 実家の取り扱いを決める 1.2 親の実家以外の財産を把握しておく 2 実家の処分方法 2.1 売却する 2.2 身内のだれかが引き継ぐ 2.3 賃貸として貸し出す 3 親の死後売れない実家を売却するには 3.1 売却価格を下げる 3.2 更地にして売る 3.3 複数の専門家に査定を依頼する 4 実家の処分に関するよくある質問 親の生前にやるべきこと 将来的に実家の処分で困る可能性がある方は、親が亡くなったあとに実家が売却できないという事態を防ぐために、 親が存命中に準備をしておきましょう 。 実家の取り扱いを決める 親が亡くなったあとに「実家を処分するのか」、それとも「実家を相続するのか」を親や兄弟、親戚と話して決めておきましょう。 長男は家を守るべき？ |low| dpv| htl| ter| pmy| con| fyq| kuo| swb| ric| pfq| jhd| rho| mlz| vhj| fnv| xrq| iba| dsx| deb| nwf| vce| ncp| lsa| kig| rbe| gjc| ejn| wrb| ihm| yck| qmu| ysv| ljq| fzu| bej| udq| rjw| rln| eij| dpt| ecv| euc| qwl| yol| wyp| mox| adw| rul| itf|