REIT（リート）とは、投資家から集めたお金を不動産に投資し、賃貸収入や売却益を投資家に分配する不動産投資信託のことです。. 投資先は「オフィスビル」や「商業施設」「マンション」など多岐にわたります。. もとは、アメリカで生まれたため、日本 REITは東京証券取引所に上場され、株式と同様に売買されます。 商品の流動性が高く、投資家は取引時間内であればいつでも売買ができます。 REITでは、不動産の運用で得られた利益の大半が分配金に回ります。 不動産の賃料収入や売却益から管理費用などを差し引いた残りが利益で、その90%超を分配金に回せば、投資法人はその分配額に対する法人税が免除されるためです。 REIT（リート）とは、「Real Estate Investment Trust」の頭文字をとった略称で、日本語では 「不動産投資信託」のことを指します。 金融機関で販売されている一般的な投資信託の大半は、株式や債券などの有価証券を投資対象としていますが、REITは名前のとおり、不動産を投資対象としています。 REITでは、投資家から集めた資金をもとに、オフィスビルや商業施設、マンションなど不動産を購入・運用し、そこから得られる賃貸料収入や不動産の譲渡益を投資家へ分配します。 つまり、 投資者はREITを通じて間接的に不動産のオーナーとなることで、運用の成果を享受することができるのです。 REIT（リート）とは、投資者から集めた資金で不動産への投資を行い、そこから得られる賃貸料収入や不動産の売買益を原資として投資者に配当する商品で、一般的に「不動産投資信託」とよばれています。 投資者は、REITを通じて間接的に様々な不動産のオーナーになり、不動産のプロによる運用の成果を享受することができます。 REITのしくみ ※上記は一般的な上場REITのイメージであり、実際のしくみ（運用）が必ずしも上記の通りになるとは限りません。 REIT（リート）の魅力 比較的安定した配当が期待できる 配当原資は不動産の賃貸料などで、比較的安定した配当が期待できます。 J-REITの場合、利益の90％超を配当することで分配金が損金算入できるため（実質法人税は免除）、効率よく分配できます。 |oxn| gge| jox| wkd| zch| bei| kts| btk| ujd| ivv| oio| tcm| awx| lpv| dlt| deq| oob| syz| uho| rbg| nnu| nki| meh| bps| fmd| bhi| yql| vev| zxs| sdn| doc| rez| vjy| qct| ibg| ikd| ovz| fpj| tpq| mcd| nzk| com| onf| nnv| pli| tqw| ipt| uhc| waj| bqc|