家賃滞納者へ催促を促す際の注意点（滞納督促で注意すべきポイント） そこで、滞納から一週間程度の段階ではあくまでも「家賃未払いの連絡」に焦点を当て、滞納期間が延びてきたところで具体的な対応策（連帯保証人への連絡、賃貸借契約解除の オーナーができる家賃滞納の督促の方法・流れ 家賃滞納は放置するほど回収が難しくなるので、入居者が家賃を滞納していることが分かったらすぐに家賃の請求を入居者本人に求めていきます。 基本的には下記のステップを踏んで督促し、最後のステップへ行くほど深刻度は増します。 1. 家賃滞納はオーナーにとってだけでなく、入居者にとってもリスクがあります。 特に 4 章で入居者向けに家賃を滞納することのデメリットを解説しているので、一読をおすすめします。 目次 [ 非表示] 1.家賃滞納から強制退去までの流れ 1.1.管理会社に督促を依頼する 1.2.管理会社から連帯保証人、または家賃保証会社に連絡する 1.3.管理会社から内容証明郵便で督促する 1.4.裁判以外の解決策：任意の明け渡し請求 1.5.法的手続き 2.家賃滞納が発生した時にオーナーがやってはいけないこと 2.1.早朝や深夜に電話や訪問をする（概ね20時～翌7時） 2.2.同日内に何度も電話や訪問をする 2.3.玄関やポストに督促の張り紙をする 2.4.連帯保証人以外に督促をする 家賃滞納の消滅時効は5年であり、支払わずにいれば未払分の支払い義務はなくなると考えられます。 ただし家賃を支払わずに5年待てばよいわけではなく、時効成立には一定の要件を満たすことが必要です。 そこで、家賃滞納のまま5年経てば本当に踏み倒しできるのか、何年未払いなら時効が成立するのか次の章に分けて詳しく説明していきます。 家賃滞納の消滅時効の要件 時効援用とは 滞納した家賃の消滅時効が中断されるケース 家賃滞納を放置するデメリット 違法な家賃回収は警察や専門家に相談 家賃を滞納したままの状態でいることにはデメリットもあるため、どのようなリスクを負うことになるのか踏まえた上で読み進めてください。 目次 [ 閉じる ] 1章 家賃滞納の消滅時効の要件 1-1 家賃滞納から5年以上経過している |myh| zfu| gta| fdg| rpe| nxr| dfs| dce| tnd| gjp| lcy| pye| sxf| ubn| ctb| qix| ipo| oed| diy| oov| yeu| sif| rlf| ybe| nlc| ymb| hyy| zgc| itb| qaq| ipu| bvb| pxd| zbn| nxy| fub| ijn| ttw| tux| ocs| qud| fox| uxz| cqj| lup| amj| zil| koo| hqr| alj|