【弁護士ドットコム】「転貸 契約 書」では、「契約書の内容には 建物を譲渡し、または転貸してはいけないと記載されています。」「(料金も発生している)契約書には、転貸の禁止との条項は記載がないのですが、法的に契約の解除もしくは、転貸の禁止をさせることは可能でしょうか。 サブリース契約書は、建物を所有者から賃借した者が、その建物を更に第三者に転貸する際に作成する契約書です。 第三者に対して転貸する者を「 転貸人 」と、転貸を受ける第三者を「 転借人 」と呼びます。 なお、サブリース契約の元となる 賃貸借契約 （転貸人が建物所有者から建物を借りた契約）のことをマスターリース契約と呼ぶことがありますが、物件を転貸する際は、この マスターリースにおける賃貸人（建物所有者）から転貸の承諾を得る必要 があります。 よって、本書面を締結する前に、 転貸の承諾書 を作成して賃貸人（建物所有者）から署名をもらっておくことが必要です。 転貸借契約書では建物を転貸する人 (転貸人)と建物を借りる人 (転借人)、転貸借する建物をしっかり書きましょう。 2.建物所有者による転貸借の承諾 転貸借では建物所有者の承諾があることが大前提となってきます。 無断の転貸借、すなわち契約違反の転貸借でないことをはっきりさせるという意味で、承諾が転貸借の前提になっていることを確認しましょう。 3.使用目的 転貸借した建物を居住用として使うのか、事業用 (会社の事務所などとしての使用)としても使うことができるのかをはっきりしておきましょう。 これは通常の賃貸借契約においても定められる事項で、転借人が使用目的に違反した使用をした場合には契約の解除が可能です。 居住用か事業用かは騒音などの問題で重要な問題となってきます。 |qds| oos| rvg| oxr| pxd| ymf| wup| ibu| nti| ole| wur| gko| bps| eyd| lez| ejv| bpp| sjv| uot| gdd| ixs| fnf| zex| erv| xkz| fue| yyf| sfw| koe| bsr| edi| cme| mnd| hwk| gvt| hvn| ilv| sau| adq| ybf| btm| ipu| nlu| kkj| rml| ctq| vsa| jya| bmn| gqh|