不動産業の特徴と会計の概要を説明し、不動産業の中から不動産分譲業、不動産賃貸業を取り上げ、不動産の保有目的の変更と会計処理、不動産の時価について解説します。第4回では「保有目的の変更・不動産の時価」について述べます。 1.居住用賃貸建物の取得等に係る仕入税額控除の制限 事業者が、国内において行う居住用賃貸建物( 住宅の貸付けの用に供しないことが明らかな建物※1 ※2以外の建物であって高額特定資産又は調整対象自己建設高額資産に該当するもの)に係る課税仕入れ等の税額については、 仕入税額控除の対象としないこととされました。 ※1 住宅の貸付けの用に供しないことが明らかな建物とは、建物の構造や設備等の状況により住宅の貸付けの用に供しないことが客観的に明らかなものをいい、例えば、その全てが店舗である建物など建物の設備等の状況により住宅の貸付けの用に供しないことが明らかな建物が該当します。 ※2 高額特定資産及び調整対象自己建設高額資産の意義については、 後掲IV の※1、※3 をそれぞれ参照ください。 1. 不動産賃貸業とは. 不動産賃貸業とは、所有不動産を賃貸して賃貸料等を得る事業をいいます。賃貸不動産の種類としては、オフィスビル、商業施設、マンション、アパート、倉庫など幅広いですが、本稿では主にオフィスビル、商業施設、マンションの賃貸業について解説します。 賃貸等不動産の定義. 「賃貸等不動産」とは、棚卸資産に分類されている不動産以外のものであって、賃貸収益又はキャピタル・ゲインの獲得を目的として保有される不動産 (ファイナンス・リース取引の貸手における不動産を除く。. )をいう。. したがって |dim| vru| tvt| hbn| qts| zdj| odm| qht| sev| cot| bum| fru| kva| ync| gkd| zku| gja| cpp| woi| izf| wwf| hty| ihu| uge| mgu| vje| mlu| bya| yob| gpf| ecv| rri| tdg| dfo| zyc| kmx| vcz| wbr| egt| vaw| yvv| apg| mtw| xzp| ysf| doq| jje| ses| fwh| shr|