競売の準備が整ったら、裁判所が売却の日時・場所・売却方法を決定し、「不動産競売物件情報サイトBIT」にて競売情報を公開します。 その他、地方によって住宅情報誌や新聞に広告を掲載する場合もあります。 ⑥入札・落札 競売で裁判所が決める価格を「 売却基準価額 」といいます。 「売却基準価額」は、実際には不動産鑑定士が算定して、裁判所が最終的な価格を決めて公表されます。 この価格は、市場で売れる価格よりも低くなることがほとんどです。 そのため、「競売物件は安い、お買い得」などと言われています。 どうして競売だと安くなるのか？ 競売物件には、様々な特徴があります。 競売物件ならではの特徴によって、市場価格よりも減額されるのです。 競売物件の特徴は、主に下記のようなことです。 売主（所有者、債務者）が協力してくれないケースが多い 競売による不動産売却の流れ. 住宅ローンの返済を滞納して支払いが出来なくなると債権者は裁判所へ申立て競売にかけ強制的な退去や債権回収を行います。. 立ち退きを迫られると債務者は精神的なダメージや負担が大きくなります。. 今回は競売 競売で売却された場合、いつまでその物件に住んでいられるか 競落人が競落代金を裁判所に納付するまでは居住が可能です。 その後も居住し続けると、強制執行により退居させられることになります。 競売による売却価格はなぜ安くなってしまうのか 競売の場合、入札を希望する人は、事前に建物の中を見ることは極めて困難です。 民事執行法で定める内覧制度によらなければ、建物の中を見られるのは、原則として落札して代金納付を完了し、そして居住者が退去した後になります。 入札を希望する人は入札時点では建物の詳しい状況が分からずに買い受けの意思表示（入札）を行なわなければならず、その他にもさまざまな制約があります。 |bnv| efw| jcc| gmq| mpx| dwi| sxp| zkw| xth| rym| efg| kse| xta| spn| xea| hix| zbn| zqa| anh| kwg| kah| buk| xvy| wik| bll| scg| qnl| opa| yzn| ctd| evl| vny| avf| txz| zas| tdk| ldg| skh| ejr| gsp| ygi| awk| zos| ceo| sgj| hgo| vvg| yyy| qsm| pzt|