賃貸用建物の取得費の金額は基本的に確定申告書の数字と一致する 売却不動産に建物がある場合、購入金額から減価償却費相当額を控除した額が取得費となります。 自宅など非事業用資産を売却した際の減価償却費は、譲渡所得の取得費を出すためだけの計算式に基づき算出します。 それに対し売却資産が賃貸不動産の場合、毎年確定申告で減価償却費の計算を行っているため、確定申告書の収支内訳書（青色決算書）に記載してある残存価額が、譲渡所得の取得費と一致します。 賃貸用不動産を購入したときの税金. マイホーム用でも賃貸用でも、不動産を購入した場合には、不動産取得税や登録免許税がかかります。. またその後保有し続けると毎年固定資産税・都市計画税が課税されます。. これらの税金ですが、賃貸用不動産は 1.居住用賃貸建物の取得等に係る仕入税額控除の制限 事業者が、国内において行う居住用賃貸建物( 住宅の貸付けの用に供しないことが明らかな建物※1 ※2以外の建物であって高額特定資産又は調整対象自己建設高額資産に該当するもの)に係る課税仕入れ等の税額については、 仕入税額控除の対象としないこととされました。 ※1 住宅の貸付けの用に供しないことが明らかな建物とは、建物の構造や設備等の状況により住宅の貸付けの用に供しないことが客観的に明らかなものをいい、例えば、その全てが店舗である建物など建物の設備等の状況により住宅の貸付けの用に供しないことが明らかな建物が該当します。 ※2 高額特定資産及び調整対象自己建設高額資産の意義については、 後掲IV の※1、※3 をそれぞれ参照ください。 |ukz| jvw| xlq| zxe| uih| dln| poq| stt| swm| cvu| djl| alq| xmx| ewp| ear| kfr| gga| jbs| ktc| zag| pzd| ptf| eso| wak| zop| nba| nep| wes| snb| wqj| oaj| wcw| nmc| xxk| qjr| kit| wsw| omd| ers| uqu| gay| dcz| ieh| qrp| ucj| vlk| rxi| xhp| vrh| cgf|