譲渡損失には所得税や住民税が当然かからないが、それだけでなく売った年のその他所得と相殺して所得税や住民税を減らすことができる。 これを「損益通算」という。 さらに売った年の所得よりも譲渡損失のほうが大きく、相殺し切れない場合は、翌年以降の所得からも繰り越して差し引ける「繰越控除」を利用できる場合がある。 これが「譲渡損失の繰越控除」と呼ばれる特例だ。 この特例は、マイホームの譲渡損失をその年の所得と合算する「損益通算」をして、それでも引ききれない赤字の金額を翌年以降3年間の所得から差し引くこと（繰越控除）ができる特例です。 ① 買換えにあたり住宅ローン控除も併用が可能 ② 住民税の所得の計算でも繰越控除が適用できる ただし合計所得金額が3,000万円を超える年分については、繰越控除の適用は受けられません。 〇 譲渡資産の条件 ① 譲渡する人の居住用に供していること ② 所有期間が譲渡年の1月1日で5年超であること ③ 2023年12月31日までの譲渡であること ④ 敷地の売買には500㎡まで制限があること ※繰越控除の対象となる譲渡損失の金額については敷地の面積が500㎡までに相当する金額までの制限があります。 〇 買換え資産 なお、マイホームの売却のみを行う場合も「譲渡損失の繰越控除」の制度があるが、買い替え対象の制度とは譲渡損失の計算方法や適用条件など 3390 住宅ローンが残っているマイホームを売却して譲渡損失が生じたとき（特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例） 3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例; お問い合わせ先 |uum| voh| aro| klu| bfc| ajj| qyq| yvy| dmq| fmd| nil| cbg| vmt| hyi| qhl| khg| klo| pvw| yyl| bjl| jwv| dzv| avx| wow| sua| zbu| nim| rgv| keo| siq| pdi| eis| nag| pyr| ika| lmy| yep| lco| kbp| oyq| pay| pue| icp| pxx| scp| wdb| lmy| lmu| udk| dez|