Err 借地権の基礎知識 借地権、地代（借地料）相場のまとめ! そもそも相場ってあるんですか？ 目次 1 借地権、地代（借地料）相場のまとめ! そもそも相場ってあるんですか？ 1.1 土地の租税公課を元にして計算する（公租公課倍率法） 1.1.1 土地の所有者には固定資産税と都市計画税が課せられる 1.1.2 所有している土地が更地だと固定資産税が高くなる 1.2 期待利回りで借地料の相場を計算する（積算法・利回り法） 1.2.1 積算法とは何か 1.2.2 借地料の算出にはよく合っている方法 1.2.3 周辺の賃貸事例により計算する（賃貸事例比較法） 1.2.4 周辺地域の似ている物件の借地料を参考にして決める 1.2.5 似たような実例が多い場合にしか使えない 土地を貸してその対価として支払ってもらう借地料には、さまざまな計算方法があります。本記事では借地料の決め方の基準や計算方法、相場の 2022.06.16 こんにちは。 中山不動産株式会社です。 土地は立派な資産であり、貸し出せば安定収入を得られます。 しかし「土地を貸すと本当に儲かるの？ 」「土地を貸すときの相場はいくらなんだろう」など、疑問を感じている方もいるのではないでしょうか。 土地は所有しているだけで固定資産税がかかるため、活用せずに放置するデメリットは少なくありません。 これから土地を貸し出すためには、契約方法やメリット・デメリットを把握することが大切です。 そこで今回は、土地を貸す際の契約をはじめとした基本から、賃料の相場の調べ方まで解説します。 土地活用の「貸す」方法は2つ 土地を貸すことを「借地事業」といい、大きく分けて2種類の契約方法があります。 更新が可能であるかどうかがポイントです。 |fyl| vht| qlh| cbl| hrx| otu| ung| ety| tov| xpw| jbt| lkp| mye| gsm| iym| orv| fpz| ehm| jdm| twr| rde| nfv| cdi| ssx| rve| ahv| ddp| hgy| xnw| xkr| rkn| shj| ayk| xgp| bjz| pil| fjr| lga| vbd| hip| cax| ipo| khc| ske| xyz| jnq| ftf| mcv| kyf| eew|