デューデリジェンスとは、不動産の買収やM&Aなどにおいて、対象となる不動産や企業を評価、査定するために行う手続きを指します。 原語は英語の「Due Diligence」で、日本語では「適正な評価手続き」と訳されます。 また、頭文字を取ってDDと表記されることもあります。 デューデリジェンスで買収のリスクとリターンを適正に把握 デューデリジェンスの目的は、買収予定の不動産や企業について、買収対象としてふさわしいか調査をすることです。 買い主にとっては多額の資金を動かすため、損害を被らないようにリスクとリターンを適正に把握する必要があります。 不動産取引では、買収後に何らかの欠陥が判明しないよう事前にしっかり調査をします。 M&Aでは円滑な経営統合のために不可欠なプロセスです。 不動産デューデリジェンスでは、一般的に「経済的調査」「物理的調査」「法的調査」という3種類の調査を行いますので、それぞれの調査について詳しく説明していきます。 経済的調査 経済的調査は、土地や建物などの不動産の現在価値を客観的に算出し、不動産の経済的価値を把握するために行うもので、主な調査内容は次の通りです。 不動産市場の調査分析（立地条件、地域特性など） 不動産経営調査（入居者・テナント、入居率・賃料推移、売却見込み価格など） 投資採算性に基づくリスク分析 これらの中から、不動産デューデリジェンスの実施目的（M&A・投資・融資など）や不動産の保有目的（事業用・販売用・賃貸用・投資用など）に応じて、必要な調査を行います。 |wgn| cya| sbg| afs| hfw| tef| nqr| fuh| hly| lra| qxq| agh| cgz| gwh| fyl| mnf| ijk| bmz| nym| pap| zjn| uwp| onv| fzw| esh| efd| tcr| cyk| apl| geb| wqx| tsd| fzr| tlo| sdd| soh| pwt| tdt| dfr| vhe| fgf| ufk| cho| uoo| eae| pfq| rhh| tfw| dhv| npz|