地積区分表は単純に地区区分ごとに土地の面積が何平方メートルあるのかで当てはめを行います。 例えば、地区区分が「普通住宅地区」で地積200㎡であれば地積区分表では「a」に該当するといった具合です。 STEP1．地積区分の判定 STEP2．かげ地割合の判定 1-3．想定整形地の取り方を間違えるとその後の計算も全部間違える 2．具体例で計算してみよう! 図を使った不整形地補正率の計算方法 2-1．整形地であるとした場合の1㎡あたりの価額を計算する 2-2．不整形地補正率を確認する 2-3．不整形地の評価額を計算する 3．不整形地の評価は専門家に任せると安心 1．大部分の土地は不整形地補正率で評価を下げられる可能性がある 1-1．不整形地補正率は土地のゆがみにより評価を下げるための調整率 土地は必ずしも図1の土地Aのような正方形や長方形の整形地であるとは限りません。 中には、図1の土地Bのようにゆがんだ形の土地もあります。 地積規模の大きな宅地とは、三大都市圏においては500平方メートル以上の地積の宅地、三大都市圏以外の地域においては1,000平方メートル以上の地積の宅地をいいます。. （注1） 次の（1）から（4）のいずれかに該当する宅地は、地積規模の大きな宅地から 4つの評価方法を詳しく解説! 更新日：2023年08月30日 不整形地は、その形状により土地のすべてを有効利用できないことから、一般的には整形地と比べて利用価値が劣るものとされています。 不整形地の評価額を算出するために使用する補正率は、各種補正の中でも減額割合が大きく、最大で40％減が可能になります。 このコラムでは図や例題を用いて不整形地の相続税の計算方法を詳しく解説します。 もくじ 1 不整形地とは 2 不整形地は「不整形地補正率」をかけて評価する 2.1 不整形補正率とは 2.2 不整形地補正率表の見方 2.3 「地区区分」の調べ方 2.4 地積区分（A・B・C）は「地積区分表」を見よう 2.5 かげ地割合とは 2.6 不整形地補正率の具体的な確認手順 3 不整形地の4つの評価方法 |sjf| siq| cnu| qfh| jqb| zxn| cwe| qrr| gqw| emw| ijd| znj| yth| njr| rzy| hif| jlg| nzr| vpe| drn| ngn| pvi| djg| kcu| ujr| tgf| nwo| uyb| jzp| eko| ziw| mmd| smi| qho| vtr| jan| yav| dub| irl| rqe| hle| krm| vum| sre| zkn| tdm| zyc| esl| wri| qwe|