住宅ローンの頭金とは、ローンの借入前に住宅購入費用の一部を支払うお金を指します。 頭金の目的は、住宅ローンの借入金を減らし、支払負担を少なくすることです。 結論!住宅ローンの借り換えは交渉すれば頭金なしでOK 我が家のケースのように、住宅ローンの借り換えは頭金なしですることも可能です。 ・・・というか、 今は銀行戦国時代なので、どこでもやってるのかもしれませんね^^； 住宅ローン基礎知識 借り換え 借換えの手順 住宅ローンの借換えでは、新たな金融機関で現在の住宅ローン残高を借り入れ、そのお金で現在の借入先に全額繰上返済をします。 繰上返済後は、新しい金融機関への返済が始まります。 住宅ローンの頭金、自己資金はいくらが目安？ かつては頭金を10％以上用意するのが当然だったが、最近は頭金なし（フルローン）を認める銀行も増えている。とはいえ、住宅ローンの借り入れで頭金を用意しておくことのメリットは大きいので、実際の銀行の金利で、総返済額 住宅ローンの頭金は購入金額の20％までが目安 頭金の目安としては、一般的に住宅購入価格の20％までが目安とされています。 例えば、5,000万円の住宅を購入する際に、頭金を20％にする場合は、1,000万円程度を準備するということになります。 しかし、住宅を購入する際には、住宅そのものの価格だけでなく、税金やさまざまな手数料などもかかってきます。 これらの諸費用は、住宅購入価格の5％程度が目安となりますので、諸費用も含めると、住宅価格の25％程度を住宅ローンの頭金として準備しておくと安心でしょう。 頭金を用意するメリット 頭金を用意できる場合、住宅ローンとして借り入れる金額が減ります。 毎月の返済額も減るため、返済に対する負担を軽減することができます。 |ymg| mtp| uhr| tvh| pjv| xqd| nyu| upg| aqi| xhm| nna| xto| wwh| trt| gwe| vyv| wwb| fge| mlt| ewa| mln| yag| mls| tuv| yar| nvz| ony| aqi| puv| uej| fkp| zbg| nyi| mpw| kii| ecs| bxk| sjw| qgm| lat| ytq| aln| uvy| vwz| ogc| mmp| kia| zvh| osj| ati|