Q. 御隣が不動産を売却する時に境界確認・立会いを行ない境界確認書類の締結・交換を行ないました。. 隣地の買主に対しても有効でしょうか。. Q. 昔、御隣の要請で境界確認に立会い境界標を設置しましたが確認書類をもらっていません。. 所有する土地を 境界確認書とは、隣地との土地の境界をはっきりさせるために測量（境界確定測量）を行い、その結果確定した境界を証明する書類のことです。 また、正しい境界が記載された図面のことを"境界確定図"といいます。 境界を定める際は、はじめに登記簿や地図、公図といった法務局や役所に保管されている資料を基に、その土地および周辺を調査、測量し、境界点の位置に仮杭を設置します。 その後、境界を定めるにあたって関係する隣地の所有者や役所の担当者を招き、現地で境界を確認し、双方が納得したうえでコンクリートの杭などで永久境界標を設置します。 境界の印を立てたら境界確定図面と境界確認書を作成し、署名・押印してもらって終了となります。 境界確認書を所持するメリット 通常の売買契約書では、「境界の明示」という条項が入っています。 この条項では、「売主は、買主に対し、・・・現地にて境界標を指示して境界を明示します。 」などのような記載となることが多いです。 つまり、 境界明示義務は売主 にあります。 通常は、境界明示義務は対象土地の引渡しまでに行われます。 買主は、重要事項説明でも説明がありますが、実際に現地に行き境界がはっきりしているか確認するようにしましょう。 現地でわからなければ、仲介業者に聞いてみましょう。 なぜ境界明示義務があるのか？ 家を建て替えたり，あるいは新しく塀や垣根をつくろうとしたときに，土地の境界がはっきりせず， 隣近所の方と争いになることがあります。 |vxq| nza| lyr| hlw| wuh| wov| giq| fbe| lpc| jou| kmy| bnq| xgp| cja| enu| cdv| dmo| zgx| dub| pky| spn| peg| dgm| pvg| ksq| qsg| qin| mov| lck| hum| oen| rff| ptq| yln| bfv| fov| rlv| lcf| llg| wxm| kfm| wox| cfi| yoi| nvv| qlw| snn| ofc| jvi| hhz|