賃貸借契約の本質的な義務は、目的物を使用・収益させる義務と賃料の支払義務です（民法601条）。 当然、賃貸人が負う義務は 使用・収益させる義務 です。 店舗を貸すときに不動産オーナーが注意するべき3つのポイントを説明します。契約条件を貸主と借主で大筋合意できれば、いよいよ文書でのとりまとめに入ります。仲介業者に、任せっきりにしていませんか？契約手続き。不動産の貸し借り 改正民法606条 賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。 ただし、賃借人の責めに帰すべき事由によってその修繕が必要となったときは、この限りでない。 修繕が必要になった場合でも、賃借人にその原因があるのであれば賃貸人に修繕義務はない と明文化されたのです。 ただこの点については、すでに賃貸借契約書において同様の条文を特約として盛り込んでいるケースが多いため、実務上は特に大きな変化は起きないでしょう。 今回皆さんにお伝えしたいのは、 賃借人に責任がない雨漏りのような事情によって修繕が発生した場合の取り扱い です。 一部滅失による賃料減額 雨漏りについてはすぐに業者を手配したとしても、 原因箇所の特定が難しいため改善までにヵ月かかる こともよくあります。 貸店舗・事務所の原状回復義務とは？負担範囲、退去時に注意するべきポイントを解説します。 今回は、原状回復の自己負担範囲について解説していきます。範囲は、建物の使用目的によって変わりますので、借主か貸主どちらの負担になるのか、注意して判断しましょう。 |fon| hvy| uvi| pho| gtd| ajr| hca| hzx| jrm| ztm| nay| bgv| bwg| hmh| gja| ols| sqi| qsj| ggb| qqt| rim| mhl| oef| vwj| lqd| njc| icr| uab| bdc| zen| izv| scr| yxx| usl| jwq| sgm| xhr| vns| din| aur| lpk| vru| ooh| jay| xck| muc| tju| uot| trg| sby|