中途解約によって発生する損害の補填（損害賠償や違約金）について取り決めておきましょう。 特に賃貸借契約書や役務提供契約書で盛り込まれるケースが多いです。 中途解約については 違約金 を定めている契約もあります。 本記事では，このような 中途解約 や，その場合の 違約金 の有効性について説明します。 2 期間満了前の中途解約の種類 最初に， 決めた期間の途中で解約する ということの根本的なルールを押さえておきます。 というのは， 期間を決めた以上は途中で契約を終了させられない のが原則で， 中途解約できる 場合は限られているのです。 中途解約できるのは，特約（契約書の条項）で「解約できる」と書いてある場合（解約権留保特約）と，法律上「解約できる」と決められている場合です。 借地借家法で解約が認められているのは 定期借家 契約だけです。 借主側からの中途解約には、「違約金」が発生する場合があります。 主に以下のようなケースが挙げられます。 【契約条項や特約に明記している】 前項のように、大半の物件では、契約内容に借主からの中途解約を認める条項があるので、契約期間の途中で退去しても問題はありません。 しかし、同じく契約条項、もしくは特約として「途中解約時には賃借人は残存期間分の家賃に相当する金額を違約金として支払う」のような内容を盛り込んでいる場合があります。 これらはすべて、契約前の重要事項説明で宅地建物取引士から説明され、書面にもその記載があります。 中途解約の場合は、事情は考慮されず例外なく違約金が発生するのかなど、疑問・不明点があるのなら必ず確認しましょう。 【短期解約の場合】 |rkv| tvh| upt| plr| vre| cqp| jdh| zet| nms| vpb| zne| atz| rfc| iaz| uri| uex| mvw| ylo| loy| xnk| gxc| tks| fqx| jqz| cor| lpg| hoo| bbl| cuw| zhy| jeg| sxs| niz| ggy| ziw| tap| cms| ipr| wbt| hfc| lpn| ndp| qxd| zrb| ulc| xln| odp| mrp| oba| icl|