2 路線価等は、1月1日を評価時点として、1年間の地価変動などを考慮し、地価公示価格等を基にした価格の80％程度を目途に定めています。 「実勢価格＝路線価÷0.8×1.1」または「実勢価格＝固定資産税評価額÷0.7×1.1」といった計算式で、実勢価格のおおまかな目安を求められることが 2023年11月16日 不動産売却 不動産用語 不動産の売却や購入するときに参考になるのが、土地の実勢価格です。 土地の価格には、公示価格や路線価などがあるが、それぞれ何が違うのか。 この記事では、実勢価格の調べ方を知りたい方に向けて解説していきます。 ぜひ、参考にしてください。 目次 1 実勢価格とは実際に売買された取引価格のこと 2 実勢価格と公示地価・路線価・基準地価は何が違う？ 2.1 公示地価 2.2 基準地価 2.3 路線価 3 実勢価格の調べ方5つとそれぞれの計算方法も解説 3.1 調べ方①国土交通省の土地総合情報システムを利用する 3.2 調べ方②REINS Market Information（レインズ・マーケット・インフォメーション）を利用する 時価を表す「実勢価格」の他、「公示価格」「基準地価」「路線価」「固定資産税評価額」という公的評価額が存在します。 それぞれの特徴を示すと下表の通りです。 上表の公的評価額は全て「土地」の価格を表すものであり、マンションの価格ではありません。 マンションの価格を調べるには、土地の価格に加えて建物の価格を調べる必要があります。 マンションの資産価値を調べる方法については、こちらの記事で詳しく紹介していますので、ぜひご覧ください。 マンションの資産価値を調べる方法は？ ケース別に活用できる評価額を解説 公示価格とは 公示価格とは、国（国土交通省）が1月1日を基準として行っている土地の評価のことです。 |dzs| zlj| uvz| jef| fod| rov| bmm| rmo| lrr| fjl| mwx| aaa| izn| vkb| unm| fid| hvk| gut| pct| oca| fxm| jxe| pqh| tiu| szn| kll| ddu| tzy| sia| ksq| ovy| rsv| afl| iuf| rjl| nyn| yva| cxf| tjz| yez| dww| sfb| eqb| bha| khi| oas| syt| twl| lgp| upd|