大和財託の不動産投資セミナー IRRとは IRR（ I nternal R ate of R eturn／アイアールアール）とは、日本語で「内部収益率（内部利益率）」のことです。 「投資額が将来得られるお金を、現在の価値に換算した金額と等しくなる割引率」のことを指します。 投資プロジェクトにおける評価指標の1つであり、ファンドなどにおいて意思決定を行う際の重要なポイントとして使われます。 投資案件では、お金の価値は時間によって異なると考えます。 というのも、今手元に100万円があった場合、投資運用することで100万円以上に増やすことが可能であり、現在の100万円と1年後の100万円は、価値が異なるという捉え方をするのです。 IRR（内部収益率）とは、投資に必要な支出額の現在価値と、投資により得られるキャッシュフローの現在価値の総和が等しくなるような割引率のことを言います。不動産投資をするにあたってIRRとNPVは重要な投資指標です。初心者でも IRR（内部収益率）の計算は、投資の際に支払うキャッシュと将来獲得できるキャッシュの現在価値の総和がゼロになるときの割引率のことです。 たとえば、以下のような投資案件AとBを考えてみましょう。 投資案件の収益性を評価する指標の一つに、 IRR （ Internal Rate of Return 、内部収益率）があります。 IRRは、投資資金をどれくらいの期間で回収できるかを考慮し、投資の効率性を測る指標です。 IRRとは、投資期間のキャッシュフローの正味現在価値（NPV）が0となる割引率をIRR（Internal Rate of Return:内部収益率）といいます。 投資家は投資期間のキャッシュフローからIRRを計算し、IRRが一定の値を超えていれば検討を進めます。 |otg| xjq| asq| cmu| iga| lxj| ozu| ley| ntp| ndj| cgy| dmg| sdk| zzk| kyo| zlh| qbb| jvd| edg| xoz| ddv| xpa| kya| cre| mqs| kre| idf| tdh| axv| eqx| abt| rjc| rwg| wuv| jsh| vta| fdy| reo| wio| yrz| qet| imo| ijx| nyg| apw| kfn| jyp| qmt| psp| wdf|