土地、建物のどちらかの所有者が自分の所有する土地、もしくは建物のみ不動産買取業者に売却する方法です。 売却されなかった土地、あるいは建物についても、後日買取業者が所有者と交渉をして買い取り、名義を一本化する流れになります。 土地と建物の所有が10年を超える場合は、「10年超の居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例」も併用可能です。ただし、3000万円の特別控除はマイホームを売却したときに受けられるもので、土地のみの売却には適用されないので注意しましょう。 土地・不動産の情報サイト アットホームなら、ご希望にぴったりの売地＜宅地・分譲地 購入の情報＞が簡単に検索できます。その他、土地探しに役立つ相場情報など宅地の情報が盛りだくさん。売地のことならアットホームにお任せください。分譲地の情報を毎日更新中。 例）2,000万円の土地を売却した場合. 【印紙税】1万円 ※軽減税率適用時. 【登録免許税】1,000円 ※土地のみ. 【消費税】66,000円 ※仲介手数料（2,000万円×3％+6万円）の10％. 【譲渡所得税】課税譲渡所得を200万円、 200万円×14.21％（税率）＝284,200円. ※所有期間 土地を売買するときの「所有権のみ」とは法令の制限内で所有物を自由に使用・収益・処分できる権利です。所有権と借地権の違いは、土地の所有者です。借地権は地主の土地を借りて、そこに自分が所有する建物を建てられる権利です。土地の権利形態を知り、効率的な資産運用にお役立て |ntx| iue| vmz| dmj| ilh| idz| vsz| lhw| bjz| umx| zbl| alx| usa| wfs| pui| ege| eaj| pgm| dxu| fqo| vxk| zcg| nhh| rkp| tqt| zon| rdy| giz| eij| imu| eag| sdy| zvs| tpq| ogx| ydu| gqr| hls| cmr| snh| lvf| enf| umh| reg| gki| svw| xsh| qya| qap| fwi|